Специальные и индивидуально составленные договоры минимизируют риск ответственности, устраняют неясность и предотвращают продолжительные дорогостоящие судебные процессы. Ведь грамотно составленный договор – залог успеха в случае возникновения судебного спора.
Разработка и правовая экспертиза договора — неотъемлемый этап при совершении любой сделки. Лицу, которое в полной мере не обладает необходимыми знаниями и навыками в области договорных правоотношений, довольно трудно правильно и быстро определить те существенные условия, без согласования которых договор будет считаться незаключенным, верно определить необходимую форму заключения интересующего его договора, правильно обозначить содержание договора (права и обязанности его сторон). Незнание или упущения часто приводят к тому, что договоры могут признаваться недействительными или незаключенными, что влечет за собой отмену всех правовых последствий, связанных с исполнением такого договора.
Мы поможем Вам в разработке следующих договоров:
- Договор купли-продажи;
- Договор поставки;
- Договор мены и бартерные сделки;
- Договор ренты и договор пожизненного содержания с иждивением;
- Договор аренды (включая договор аренды недвижимости);
- Договор подряда, договор строительного подряда;
- Договор лизинга (финансовой аренды);
- Договор хранения;
- Договор простого товарищества;
- Договор займа и кредита;
- Договор поручительства, залога, банковской гарантии;
- Соглашение о задатке;
- Соглашение об отступном;
- Договоры перевозки, включая договоры международной перевозки грузов и пассажиров;
- Лицензионный договор, сублицензии;
- Договор об отчуждении исключительного права на результат интеллектуальной деятельности (объекты авторского права, объекты патентного права, объекты смежных авторских прав);
- Договор об отчуждении исключительного права на средство индивидуализации (товарные знаки и т.д.);
- Различные инвестиционные договоры и соглашения, договор долевого участия в строительстве;
- Абонентский договор, договор оказания услуг;
- Уступка права (требования) и перевод долга;
- Договор поручения, комиссии, агентирования;
- Доверительное управление имуществом;
- Иные виды договоров, не противоречащие законодательству, включая смешанные виды договоров.
Разработка договора состоит из следующих этапов:
- Определение целей и задач, возлагаемых на договор сторонами;
- Определение вида гражданско-правового договора (поставка, подряд или иной вид договора), проработка договора с точки зрения оптимизации налогообложения; определение перечня вопросов, связанных со спецификой исполнения договора и степени ответственности сторон в случае нарушения договора;
- Обозначение норм права, применяемых при формировании условий договора;
- Разработка структуры и условий договора;
- Согласование структуры и условий договора с клиентом.
Правовая экспертиза договоров
В случаях, когда у Вас уже есть готовый договор, но Вы не уверены в его содержании, мы предоставим Вам услуги по правовой экспертизе проекта договора, проверим на предмет соответствия закону его форму и содержание, а также определим, защищают ли его положения Ваши интересы. Мы составим для Вас заключение, а также предоставим рекомендации по изменению условий договора с целью оптимизации договора под Ваши интересы и предотвращения возможных проблем в будущем, составим протокол разногласий к договору.
Мы советуем Вам обязательно провести правовую экспертизу договоров в следующих случаях:
- Если текст договора, соглашения, контракта предложен контрагентом;
- Если Вы совершаете сделки по приобретению недвижимости, долей, акций в уставном капитале организации;
- Если Вы хотите быть уверены, что в заключаемом Вами договоре не содержится невыгодных для вас положений, а также в том, что этот документ действителен;
- Если вы планируете обратиться в судебные органы для защиты нарушенного права;
- В иных случаях, когда Вы хотите достоверно знать, как действовать и ориентироваться в конкретной сложной ситуации, а также быть уверенным в том, что заключаемое Вами соглашение в полной мере соответствуют требованиям законодательства.
Правовая экспертиза договора включает в себя следующие этапы:
- Определение вида договорных отношений, которые регулирует данный вид договора;
- Определение норм действующего законодательства, которые регулируют данные договорные отношения, а также определение материалов судебной практики, которые применимы к условиям договора;
- Проверка договора на соответствие его правовым нормам, подлежащим применению;
- Выработка рекомендаций для внесения изменений в договор, составление необходимого договора;
- При необходимости составление протокола разногласий;
- Проверка контрагента.
Результат экспертизы документов и заключений предоставляется клиенту в письменном виде с рекомендациями по устранению выявленных нарушений.
Проверка контрагента является неотъемлемым этапом правовой экспертизы любых контрактов и договоров.
Каждый из нас хочет не ошибиться в выборе своего партнёра, контрагента по сделке, в связи с чем, перед заключением любого договора или контракта необходимо обезопасить себя, проверив юридический статус, правоспособность, полномочия и надёжность контрагента по сделке.
В настоящее время есть множество программных обеспечений, позволяющих получить сводную комплексную информацию о компании или индивидуальном предпринимателе на платной основе. В то же время с помощью наших рекомендаций вы сэкономите свои денежные средства, т.к. сможете проверить контрагента самостоятельно, выполнив следующие действия:
- Запросить у контрагента ряд документов до заключения сделки: копии устава, свидетельства о регистрации, свидетельства о постановке на налоговый учёт, протокола/решения об избрании единоличного исполнительного органа, доверенности на подписанта.
- Проверить контрагента на сайте ФНС России (www.nalog.ru) по следующим важным направлениям:
- Получить актуальные сведения о контрагенте, содержащиеся в ЕГРЮЛ;
- Выяснить не находится ли контрагент в процессе ликвидации, реорганизации, уменьшения уставного капитала, смены места нахождения;
- Получить информацию о лицах, правопредшественником или правопреемником которых является контрагент;
- Проверить сведения о подаче контрагентом документов на регистрацию изменений, вносимых в учредительные документы или изменений, вносимых в сведения, содержащиеся в ЕГРЮЛ;
- Проверить наличие в ЕГРЮЛ записей о недостоверности каких-либо сведений о контрагенте;
- Посмотреть принято ли в отношении контрагента решение о предстоящем исключении его из ЕГРЮЛ как недействующего;
- Проверить, нет ли в составе органов управления контрагента дисквалифицированных лиц;
- Выяснить, не является ли адрес контрагента, содержащийся в ЕГРЮЛ адресом "массовой регистрации", осуществляется ли с ним связь по указанному в ЕГРЮЛ адресу, не внесена ли в реестр запись об отсутствии связи с контрагентом по указанному адресу или о недостоверности сведений об адресе;
- Проконтролировать отсутствие учредителя или руководителя организации в реестре лиц, в отношении которых факт невозможности участия (осуществления руководства) в организации установлен (подтвержден) в судебном порядке.
- Проверить наличие в отношении контрагента введённой процедуры банкротства можно на сайте газеты Коммерсантъ, а также в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве. Проверить наличие поданных, но пока не рассмотренных или не принятых к производству судом заявлений о признании контрагента банкротом можно на сайте Высшего Арбитражного суда РФ http://kad.arbitr.ru/
- Проверить судебную историю контрагента можно изучив картотеку Арбитражных дел на сайте Высшего Арбитражного суда или на сайте суда общей юрисдикции (районного, городского суда) по месту нахождения контрагента. Поиск рекомендуется осуществлять как по названию, так и по ИНН или ОГРН контрагента.
- Необходимо проверить контрагента в банке данных исполнительных производств, обратившись на сайт службы судебных приставов.
- Проверить наличие у контрагента полномочий на заключение договора: лицензии на сайте лицензирующих органов или свидетельства о допуске саморегулируемой организации в зависимости от вида деятельности.
- Проверить, нет ли контрагента в реестре недобросовестных поставщиков.
- Необходимо проверить полномочия подписанта на предмет отсутствия ограничений на подписание договора, предусмотренных уставом или доверенностью. В случае ограничения полномочий запросить решение единственного участника или собрания участников о предварительном одобрении сделки. Предварительное одобрение необходимо также в случаях, если заключаемая сделка является для контрагента крупной или сделкой с заинтересованностью.
- Проверить паспорт руководителя контрагента на его действительность.
Если выполнение вышеуказанных рекомендаций покажется сложным или затратным по времени, проверка вашего контрагента специалистами нашей компании будет бонусом при заказе услуги по правовой экспертизе договора.